سكن الطلاب في أمستردام ومعلومات حول غرف الإيجار الخاصة والعامة
إذا لم يتم تخصيص غرفة لك في سكن طلاب خاص ، فإليك بعض النصائح والروابط لمساعدتك في العثور على سكن الطلاب في أمستردام.
بمجرد حصولك على مكان في إحدى الجامعات الهولندية والحصول على تأشيرة طالب هولندي ، ستحتاج إلى بدء عملية البحث عن سكن طلاب في هولندا.
إذا لم يتم تخصيص غرفة لك في سكن الطلاب ، فستحتاج إلى العثور على غرفة في السوق الخاص بالسكنات الإيجارية الطلابية.
نظرًا لأن عدد الطلاب في أمستردام والمدن الطلابية الشهيرة الأخرى يتجاوز عدد الغرف المتاحة ،
فقد يكون هذا صعبًا ويستغرق وقتًا طويلاً للعثور على الخيار المناسب.
مقدمة عن سكن الطلاب في أمستردام
أفاد اتحاد الطلاب LSVb في عام 2017 أن ما يقرب من ثلاثة أرباع الطلاب الذين أجروا فحوصات عبر الإنترنت على مستويات الإيجار الخاصة بهم وجدوا أن فواتير الإيجار الخاصة بهم مرتفعة للغاية.
في المتوسط ، وجد الطلاب أنهم دفعوا رسوم زائدة بنحو 55 يورو ، والتي ارتفعت إلى 100 يورو في مدن رئيسية مثل أمستردام أوتريخت.
مستويات الإيجار للغرف الفردية مقيدة بشروط معينة ، ويعتمد ذلك في الغالب على الحجم والتسهيلات المقدمة. يتم إعطاء نقاط إضافية ، على سبيل المثال ، إذا كانت الغرفة بها تدفئة مركزية أو حمام خاص أو مطبخ ، بينما يمكن خصم النقاط لأشياء مثل حظر الطهي أو مشاركة الحمام مع أكثر من ثمانية أشخاص.
وبالتالي ، توفر الحكومة الهولندية معلومات عبر الأنترنت (باللغة الهولندية) حيث يمكن للمستأجرين التحقق من قيمة الإيجار المخصصة لممتلكاتهم المستأجرة ، والطعن في التخفيض إذا كانوا يدفعون إيجارًا أعلى.
من المرجح أن يدفع مالكو العقارات الخاصة رسومًا زائدة عن الحد ، لذلك من المفيد إجراء فحص إيجار قبل توقيع أي عقد إيجار عند الإستئجار في هولندا.
نصائح للعثور على سكن الطلاب في أمستردام
قد تساعدك النصائح التالية في البحث عن السكن عند البحث عن غرفة:
- اتحاد الطلاب ASVA يقدم معلومات عامة عن استئجار غرفة في أمستردام، وأيضا يعمل كوسيط بين الطلاب والملاك.
- شبكة الطلاب الدوليين في أمستردام (ISN) لديها منتدى “مباشر وعملي” حيث يمكنك وضع إعلان إذا كنت تبحث عن غرفة أو زميل في الغرفة.
– خدمة للطلاب الأجانب ، يوفر للطالب الدولي المساعدة في العثور على سكن. - Kamernet.nl هو موقع ويب به قوائم غرف واسعة عبر الإنترنت ، تدفع من خلاله لتتمكن من الاتصال بمالكي الغرف المدرجة (اشتراك أساسي يبلغ حوالي 20 يورو). بمجرد اتصالك بالمالك ، لن يتم تحصيل أي عمولة أخرى.
- يوفر Steunpunt Wonen (ASW) في أمستردام معلومات مفيدة عن السكن في أمستردام على www.huurders.info.
- موقع StudentenWoningWeb هو موقع ويب خاص بإسكان الطلاب تديره ثلاث شركات إسكان De Key و Duwo و Ymere.
- يعمل هذا الموقع على نظام قائمة الانتظار ، لذلك إذا كنت ستبقى في أمستردام لمدة تزيد عن عام ، فقم بالتسجيل في بداية إقامتك حتى تتمكن من تجميع بعض وقت الانتظار بحلول الوقت الذي تحتاج فيه للبحث عن سكن لك السنة الثانية. تكاليف التسجيل تبلغ 37 يورو (لمدة ثماني سنوات).
راجع www.studentenwoningweb.nl ، أو إذا كانت لديك أسئلة ، أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى info@studentenwoningweb.nl
الوكالات التجارية وأصحاب العقارات الخاصة في أمستردام
مشهد سكن الطلاب في أمستردام ليس جميلًا. في حين أن البعض محظوظ بما يكفي لتخصيص غرف نوم مشتركة ، فلا يوجد ما يكفي للتجول والوضع مع الإيجارات الخاصة هو نفسه إلى حد كبير.
و ASVA و SRVU هي وكالات الإسكان الوحيدة في أمستردام المقسمة على أساس غير ربحي. جميع وكالات الغرف الأخرى في المدينة هي شركات تجارية ، مما يسمح لها بالاستفادة تجاريا من النقص في المساكن.
يجب أن تكون جميع وكالات الإسكان التجارية مسجلة لدى السلطات البلدية ويسمح لها بفرض رسوم تسجيل معقولة.
إذا فشلوا في تقديم منزل أو غرفة لك في غضون أربعة أشهر ، فيحق لك استرداد الأموال ، ولكن إذا نجحوا ، فإنهم يتقاضون عمولة عند توقيع عقد الإيجار.
ومن الناحية القانونية ، يجب أن تكون هذه الرسوم معقولة ، ويجب ألا تتجاوز في العادة إيجار شهر واحد. علاوة على ذلك ، توقع دفع رسوم العقد (200 يورو) والودائع ذات الصلة (عادة إيجار شهرين).
يمكن للطلاب الدوليين أيضًا العثور على غرف في السوق الخاص عن طريق التحقق من الصحف والإعلانات المحلية في محلات البقالة. قبل الذهاب إلى الغرفة ، حدد أولويات ما تريده فيما يتعلق بالسعر والموقع والحجم وما إلى ذلك.
إقرأ أيضا: معلومات عامة حول الدراسة في هولندا لكافة الطلاب العرب
أشياء يجب البحث عنها عند إستئجار سكن طلابي في أمستردام
أثناء المشاهدة والتفحص ، انظر بعناية إلى حالة الغرفة. تحقق من العزل المناسب ، وأضرار العفن / المياه المحتملة ، وعلامات الحشرات ،
والمرافق المتاحة مثل التدفئة ، والمطبخ ، والحمام ، وما إلى ذلك – وهذا لتحديد ما إذا كانت تلبي احتياجاتك.
لسوء الحظ ، يعد الملاك غير الجديرين بالثقة أمرًا شائعًا ، لذا لا تذهب لمشاهدة العرض بمفردك ، ولا تدفع أي شيء قبل إبرام اتفاقيات كتابية واضحة.
نظرًا لأن التأجير غير القانوني للإسكان الاجتماعي أمر شائع ، تأكد دائمًا من أنك ستتمكن من الحصول على عقد رسمي ، مما يسمح لك بالتسجيل في البلدية المحلية.
يجب أن تكون دائمًا حذرًا للغاية عند التقدم بطلب إلى وكالة تجارية أو استئجار غرفة من مالك خاص. إذا كانت لديك أسئلة ، فيمكنك زيارة مكتب أمستردام Steunpunt Wonen (ASW) للحصول على المعلومات والمشورة.
السحب على المساكن الطلابية في أمستردام
يوفر مكتب الطلاب ASVA ، وهو وكالة غير تجارية تعمل بنظام السحب ، معلومات للعثور على غرفة في أمستردام ويوفر غرفًا للطلاب على أساس أسبوعي.
طريقتهم غير تمييزية تمامًا ، حيث لا توجد قوائم انتظار أو أولوية. يتم نشر الغرف المتاحة في السحب أسبوعيًا على موقع الويب الخاص بهم ويجب أن يكون المشاركون أعضاء في ASVA.
يمكنك أيضًا الرجوع إلى ASVA للحصول على استشارة قانونية مجانية أثناء إقامتك في أمستردام. يحتوي ASVA أيضًا على دليل حول الدراسة في أمستردام للطلاب الدوليين ، والذي يمكنك الحصول عليه مجانًا من لدى هذا المكتب.
تأمين محتويات السكن الطلابي
بمجرد العثور على الحفريات الطلابية الجديدة الخاصة بك في أمستردام ، من المهم أن تحمي ممتلكاتك. يمكن أن يساعد التأمين على المحتويات في حمايتك من عمليات السطو والأضرار غير المتوقعة وغير ذلك. يمنحك هذا راحة البال ومساحة كبيرة للتركيز على ما هو مهم ، وهو حياتك الجديدة في أمستردام.